"Uzman", tanımı gereği, biri "kim bir meslek veya şube öğrenme ayrılmıştır", ve gayrimenkul için geldiğinde bu özellikle doğrudur. Alıcı'nın aracıları, REO ajanlar, tatil giriş aracıları, tehcir ajanları vardır ve her disiplin gelmek ile onun ' kendi karmaşıklık ve küçük farklar. Kısa satış hareketleri konusunda uzmanlaşmış bir emlak kendi zaman çoğunluğu bu disiplin için ayırdığı biridir.
AKREDİTASYON
Bir Akreditasyon sahip önemli, ama bir atama açığa satış görüşmelerinde sahip değil yapmak bir uzman. Sınıfta öğretilen dersler her zaman gerçek hayata çevirmek değil. Söyledi varlık, bir emlakçı gerçekten bir uzman bir Sertifikalı oluyor maliyetinizi olmadan alınmış olması kabul edilemez.
DENEYİM
Daha başlıklar, deneyim uzmanı bir ajan yapan tanımlamak için her şeyden önemli. Kısa satış, bir ajan en az otuz başarılı açığa satış işlemleri kemer altında olmalıdır ve her ay en az bir işlem kapatılması. Böyle 2 mortgage firmaları, vadesi geçmiş vergi, veya HOA şirketler, veya ödenmemiş taşeron, vb için IRS gibi özellik karşı iddia var haciz sahipleri ile başa çıkma bilmek aracı yeterli durumlara neden olur. Kısa bir satış tamamlanmadan önce ev ilgi olan herkes ile dağıtılmalıdır.
MÜŞTERİ YORUMLARI
Senin ajan tavsiyeler için sor. Deneyimler--dan geçmiş müşteri bulmak. Ajan sormak nasıl onun açığa satış listeleri yönetir. Ne sıklıkta güncelleştirmeleri için bank(s) arıyor mu? Bir işlem Düzenleyicisi onda mı? Daha fazla yalnız bir yarım düzine açığa satış listeleri işleme hantal ve yardımı olmadan işlem aşağı zarar verebilir.
Sonunda--ve acemiler gerçekten deneyimli ayıran--nasıl yetenekli müzakere, potansiyel aracı aslında yakın hareket görmek ve tüm lender(s) olacak?
Gerçekten ne aşağı gelir-aracı tüm tarafların tam yükümlülüklerinden herhangi bir daha fazla mali güvenli yeteneği var mı? Bir onay mektubu bir bankadan almak o kadar zor değil. Banka ihlalinden hangi devletlerin bir onay mektubu almak için tamamen farklı bir şey onun ' doğru bir eksikliği yargı sürdürmeye.
Kendini gerçekten bir "açığa satış uzmanı" düşünmek bir emlak için nihai hedefi olmalıdır: müvekkilinin huzuru bir kez anlaşma yapılır sağlamak için kabus bitti ve yeni bir başlangıç başlayabilirsiniz.