Quando se trata de investimento imobiliário, escusado será dizer que é essencial saber encontrar vendedores motivados. Em poucas palavras, vendedores motivados são pessoas que se encontraram em uma ligação com uma determinada propriedade e estão desesperados para tirá-lo de suas mãos. No entanto, pode ser mais fácil dizer do que fazer para realmente encontrar tais vendedores e verdadeiramente determinar como é importante para obter uma determinada propriedade no mercado e por isso. Vamos dar uma olhada em como fazer isso.
Comece com Craigslist
Craigslist é apenas mais um lugar incrível para encontrar sofás do disconto ou colegas de quarto. Também é um excelente recurso que os investidores imobiliários devem conhecer. Vasculhar a riqueza dos anúncios colocados por pessoas com propriedades para vender e procurar provas de motivação. Vendedores motivados frequentemente a usar frases como "deve vender" ou "mover" na sua publicidade.
Marcar hora para falar com cada uma dessas pessoas, construir um relacionamento e ouve por provas que seus instintos iniciais estavam corretos. Se o vendedor menciona a necessidade de vender a casa por causa de um evento de mudança de vida, como um divórcio ou a necessidade de mover-se, eles estão motivados. O mesmo vale para os vendedores que herdou a casa e não podem pagar a pressão extra sobre suas finanças.
Investigar Propriedades pré-encerramento
Casas que estão entrando em fase inicial de execução de hipoteca são frequentemente adicionadas à cotação especial. Você pode ser capaz de obter um destas listas dos bancos da zona ou alternativamente de sites dedicados para o efeito, tais como Foreclosures.com. Imposto lien propriedades também são excelentes candidatos para reabilitação e revenda. Visite o escritório do seu assessor Condado para obter mais informações sobre quais propriedades são e fazer os preparativos para entrar em contato com os proprietários. Use sua habilidade para empathize com situação difícil convencê-los a considerar a sua oferta.
Coloque algumas propagandas
Publicidade ainda é uma das maneiras mais eficazes os investidores imobiliários podem espalhar a palavra sobre seus serviços. Coloca um anúncio curto, para-a-ponto em seu jornal local, deixando os potenciais vendedores sabem o que és e como você pode ajudá-los. Não se esqueça de incluir um incentivo para ajudar a motivar o proprietário para vender. Você pode apontar como podem poupar dinheiro ou ganhar dinheiro. Dependendo do seu orçamento, você também pode querer olhar para colocação de anúncios em revistas dedicados ao setor imobiliário, tais como corretor de imóveis.
Criar uma presença na Internet
Cada investidor imobiliário precisa prestar atenção ao impacto anexado a sua presença online. Se você não tem um site ou o que você tem necessidades de trabalho, convém considerar a contratação de alguns freelancers para ajudá-lo na engrenagem. Um blog e uma presença na mídia social viável será infinitamente útil quando se trata de alcançar vendedores potencialmente motivado também.
No final do dia, encontrar o proprietário que estão motivados para vender não é impossível. Tudo o que é preciso é saber onde procurar e como abordar as pessoas a fim de obter os resultados que você procura.