Um "especialista" é, por definição, alguém "que é dedicada a uma ocupação ou ramo de aprendizagem", e isto é especialmente verdadeiro quando se trata de imóveis. Há agentes do comprador, agentes REO, agentes de casa de férias, agentes de mudança, e cada disciplina vem com suas ' próprias complexidades e nuances. Um corretor de imóveis que se especializa em suma, as transações de venda é aquele que dedica a maioria de seu tempo para que a disciplina.
ACREDITAÇÃO
É importante ter uma acreditação, mas ter uma designação em negociações de venda curta não faz um especialista. As lições ensinadas em sala de aula não se traduzem sempre em vida real. Dito isso, um agente imobiliário não pode verdadeiramente ser considerado um especialista sem ter tomado o tempo e as despesas para obter um certificado no campo.
EXPERIÊNCIA
Mais importante do que títulos, experiência é fundamental para definir o que faz um agente de um especialista. Para as vendas a descoberto, um agente deve ter não menos de trinta transações de venda bem sucedida de curta sob o cinto e deve fechar pelo menos uma transação por mês. Tal irá expor o agente a situações bastante para saber como lidar com 2 companhias de hipoteca, com titulares de penhor que têm reivindicações contra a propriedade, tais como o imposto de renda para os impostos em atraso, ou empresas HOA, ou subcontratados não remunerados, etc. Quem tem interesse em sua casa deve ser tratada antes de uma venda a descoberto pode ser concluída.
COMENTÁRIOS DE CLIENTES
Pergunte ao seu agente para referências. Descubra as experiências de clientes antigos. Peça o agente como ele gerencia seus anúncios de venda curta. Quantas vezes ele chama o banco para atualizações? Ele tem um coordenador de transações? Manipulação mais do que uma meia-dúzia listagens de venda curta sozinho é complicado e, sem ajuda, o processo pode quebrar.
Finalmente..--e o que separa os noviços os verdadeiramente experientes - capacidade é o potencial agente em negociação serão todos os emprestadores e vendo a transação realmente fechar?
Isso é o que realmente vem para baixo-o agente tem a capacidade para garantir uma completa liberação de quaisquer obrigações financeiras mais de todas as partes? Não é tão difícil conseguir uma carta de aprovação de um banco. É completamente uma coisa diferente de uma carta de aprovação que afirma que o banco renuncia sua ' razão perseguir um julgamento de deficiência.
Para um corretor de imóveis a considerar-se verdadeiramente um especialista de"short sale", que deve ser o objetivo final: para garantir para seu cliente, a paz de espírito que, uma vez que o acordo é feito, o pesadelo acabou e começa um novo começo.