En "ekspert" er, per definisjon, noen "som er viet til en okkupasjon eller gren av læring", og dette er særlig sant når det gjelder fast eiendom. Det er Kjøpers agenter, REO agenter, ferie hjem agenter, flytting agenter, og hver disiplin kommer med dens ' egen kompleksiteten og nyansene. En REALTOR som spesialiserer seg i korte salg transaksjoner er en som vier mesteparten av hans eller hennes tid for at disiplin.
AKKREDITERING
Å ha en akkreditering er viktig, men å ha en betegnelse i kort salg forhandlinger gjør ikke en ekspert. Leksjonene undervist i klasserommet oversette alltid ikke til det virkelige liv. Som blir sagt, en eiendomsmegler kan ikke virkelig bli betraktet som en spesialist uten å ta tid og bekostning å få en sertifisert i-feltet.
ERFARING
Viktigere enn titler, erfaring er viktig for å definere hva som gjør en agent spesialist. For shortsalg, partsrepresentant bør ha ikke mindre enn tretti vellykket kort salg transaksjoner under beltet og bør være å stenge minst én transaksjon per måned. Slike vil utsette agenten til nok situasjoner å vite hvordan å håndtere andre kredittforetak, med lien holdere som har krav mot egenskapen som IRS for forfalte avgifter, eller HOA selskaper, eller ubetalte underleverandører, osv. Alle som har en interesse i hjemmet ditt må behandles før en kort salg kan fullføres.
KUNDEKOMMENTARER
Spørre din agent for henvisninger. Finne ut erfaringer fra tidligere kunder. Spørre agent hvordan han klarer hans kort salg-oppføringer. Hvor ofte han kaller banken(e) for oppdateringer? Har han en transaksjonskoordinator? Håndtering av mer enn et halvt dusin kort salg oppføringer alene er tungvint, og uten hjelp, prosessen kan bryte ned.
Endelig - og hva skiller nybegynnere fra de virkelig erfarne--hvor kapabel er potensielle agent å fremforhandle vil alle lender(s) og se transaksjonen egentlig slutte?
Det er hva den virkelig kommer ned til-agenten har evnen å sikre en full utgivelse fra ytterligere økonomiske forpliktelser fra alle parter? Det er ikke så vanskelig å få en godkjenning-brev fra en bank. Det er helt en annen ting å få en godkjenning-brev hvilke land banken fraskriver seg sin "rett til å forfølge en mangel-dom.
For en EIENDOMSMEGLER å vurdere selv virkelig en "short sale spesialist", bør det være det ultimate målet: for å sikre for hans klient sjelefred at når avtalen er gjort, marerittet er over, og en ny start kan begynne.