Een "specialist" is, per definitie, iemand "die is gewijd aan een bezetting of tak van leren", en dit geldt met name als het gaat om onroerend goed. Er zijn van koper agenten, REO agenten, vakantie-home-agenten, verplaatsing agenten, en elke discipline wordt geleverd met zijn ' eigen complexe onderdelen en nuances. Een makelaar die is gespecialiseerd in het kort verkoop transacties is iemand die de meerderheid van zijn of haar tijd aan die discipline besteedt.
ACCREDITATIE
Na een accreditatie is belangrijk, maar met een aanwijzing in korte verkoop onderhandelingen maakt niet één een deskundige. De lessen die zijn geleerd in de klas doen niet altijd te vertalen naar het echte leven. Dat gezegd zijnde, een onroerende goederenagent niet echt beschouwd een specialist zonder de tijd en kosten om een gecertificeerd in het veld te hebben genomen.
ERVARING
Belangrijker dan titels, ervaring is primordiaal voor het definiëren van wat maakt een agent een specialist. Voor korte verkoop, een agent moet niet minder dan dertig succesvolle korte verkoop transacties onder de riem en ten minste één transactie per maand moet sluiten. Dergelijke zal blootstellen de agent genoeg situaties om te weten hoe om te gaan met 2de hypotheekbedrijven, met pandrecht houders die vorderingen tegen de eigenschap zoals de IRS voor achterstallige belastingen, of HOA bedrijven, of onbetaalde onderaannemers, enz hebben. Iedereen die een belang in uw huis heeft moet worden aangepakt voordat een korte verkoop kan worden voltooid.
KLANTENOVERZICHT
Uw agent vragen voor verwijzingen. Ontdek de ervaringen uit het verleden klanten. Vraag de agent hoe hij erin slaagt zijn korte verkoop aanbiedingen. Hoe vaak roept hij de Bank(en) voor updates? Heeft hij een transaction coordinator? Behandeling van meer dan een half dozijn korte verkoop aanbiedingen alleen is omslachtig en zonder hulp, het proces kan breken.
Tot slot-- en wat scheidt de beginners van de echt ervaren--hoe capabel is de potentiële agent bij de onderhandelingen over alle geldschieter zal en het zien van de transactie daadwerkelijk sluiten?
Dat is wat het komt echt neer op-de agent beschikt over de mogelijkheid om een volledige versie van alle verdere financiële verplichtingen van alle partijen veilig te stellen? Het is niet zo moeilijk om een goedkeuringsbrief van een bank. Het is totaal een verschillend ding om een goedkeuringsbrief waarin staat dat de bank afziet van haar ' gelijk te zetten een deficiëntie arrest.
Voor een REALTOR te overwegen zelf echt een "korte verkoop specialist", dat moet het uiteindelijke doel: om te beveiligen voor zijn cliënt de gemoedsrust dat zodra de deal is gedaan, is de nachtmerrie en een nieuwe start kan beginnen.