Le persone più intelligenti nel settore immobiliare commerciale d'accordo - se abbiamo ottenuto davvero l'efficienza energetica negli edifici destra utilizzando smart building technologies, società potrebbe risparmiare tanto denaro che non ci sarebbe bisogno di poco per pannelli solari o i mulini a vento. Mentre la maggior parte degli esperti sono ancora forti sostenitori di queste fonti energetiche alternative, sono d'accordo che misure di efficienza energetica estremo potrebbero avere risultati positivi molto drammatici.
D'altra parte, ci sono un numero crescente di persone che sono sempre più disincantate con il movimento di efficienza energetica. Non è che sono contro l'idea, sembra proprio come è una proposta "tutto o nulla", e uno degli aspetti principali di smart building technologies è l'impatto che possono avere sulle operazioni e sicurezza/soddisfazione del locatario nonché efficienza energetica - quali pannelli solari e i mulini a vento non offerta.
Nel nostro mondo di edifici, un mondo che gli impatti di noi ogni volta che si entra in un ufficio, centro commerciale, scuola o impianto sportivo e un ambiente che richiede un elevato livello di supporto operativo, perché totalmente ignorare i vantaggi operativi, possibilità finanziarie e umane della produttività e inquilino potenziale di sicurezza/soddisfazione di edifici intelligenti intelligente, collegato, ad alte prestazioni?
Questa nuova generazione di edifici intelligenti, in cui un'infrastruttura IT è posto sulla cima di un edificio e ogni dispositivo elettro-meccanico è IP abilitato e collegato con la capacità di inviare dati ed essere controllata, può fornire risparmio energetico e un intero lotto più. Il concetto di controllo centralizzato portfolio con radicalmente riprogettato del flusso di lavoro, combinato con analisi avanzata dei dati e visualizzazione, potrebbe avere un uguale (se non maggiore) l'impatto sulla operativo e inquilino soddisfazione linea di fondo di un edificio quando si confrontano l'efficienza energetica e risparmio.
Costruendo i proprietari si preoccupano molto i costi di funzionamento di un edificio. Se questi concetti d'avanguardia e tecnologie possono ridurre significativamente i costi operativi, perché non sfruttare questo fatto? Questi dettagli devono essere inclusi nella strategia complessiva quando costo che giustificano l'installazione a posteriori di edifici esistenti. Ha senso guardare ogni aspetto di questi edifici intelligenti e smart. Vai attraverso la porta d'ingresso con l'efficienza energetica, ma non si fermano qui; operativa soddisfazione l'efficienza e l'inquilino si completano la giustificazione completa per effettuare investimenti di edificio intelligente.
Un piccolo, ma interessante esempio di questo approccio sarebbe la gestione degli estintori. Nonostante la tecnologia più in un iPhone che abbiamo avuto sul primo lancio spaziale, continuiamo ogni mese per raggiungere a piedi ogni piede quadrato dei nostri edifici in cerca di un estintore con una carta piccola carta allegata e un foro per la punzonatura. Con alcune tecnologie di costruzione intelligente abbastanza di base, possiamo collegare tali estintori a una rete e monitoraggio in tempo reale, con quasi nessun futuro investimento finanziario. Questo ha anche un aspetto di buona sostenibilità, come non stiamo utilizzando le risorse naturali per il trasporto di esseri umani nella loro ricerca di carte a punzone.
Un altro settore pertinente alla tecnologia di costruzione intelligente con un recupero molto velocizza è il digital signage. Nonostante il fatto che i costi hardware e tecnologia sono diventati molto competitivo, continuiamo a fare affidamento su soluzioni analogiche per comunicare le informazioni nella nostra lobby. Se si guarda con più persone e metodi di alzarsi il nome di un inquilino in un segno di lobby, il costo e il processo, è un modo molto inefficiente per comunicare informazioni di inquilino. Oltre a una directory semplice inquilino, digital signage può anche offrire pubblicità (potenziali ricavi) e informazioni sulla sicurezza di vita in caso di emergenza il fuoco.
Molte aree delle operazioni di un edificio beneficerebbe notevolmente automazione: HVAC, illuminazione, energia, sicurezza/antincendio/vita, accesso e di sicurezza, ascensori, gestione, abbellimento/irrigazione, audio visual, digital signage, parcheggio, voce/dati e più l'acqua.
Se vogliamo veramente prendere i nostri edifici per il prossimo livello di sofisticazione e approfittare di tutte le tecnologie disponibili, quindi cominciare a pensare le tre categorie che rendono un edificio intelligente - efficienza energetica e conservazione, l'efficienza operativa, inquilino sicurezza e soddisfazione. Se tutte queste categorie includiamo nei nostri modelli finanziari giustificazione, diventa molto più facile decisione di retrofit e spostare i nostri edifici nel XXI secolo.