Quand il s'agit de l'investissement immobilier, il va sans dire qu'il est essentiel de savoir comment trouver les vendeurs motivés. En un mot, les vendeurs motivés sont ceux qui s'est retrouvés dans une impasse avec une propriété donnée et est prêts à tout pour l'obtenir hors de leurs mains. Toutefois, il peut être plus facile dit que fait pour trouver réellement ces vendeurs et vraiment déterminer combien il est important d'obtenir une propriété donnée sur le marché et pourquoi. Prenons regarder de plus près comment le faire.
Commencez par Craigslist
Craigslist est plus que juste un endroit génial pour trouver des rabais canapés ou colocataires. C'est aussi une excellente ressource qui les investisseurs immobiliers doivent apprendre à connaître. La richesse des annonces placées par des personnes ayant des propriétés à vendre et à chercher des signes de la motivation de l'érosion. Vendeurs motivés utilisent des phrases comme « doit vendre » ou « doit bouger » souvent dans leur publicité.
Prendre un rendez-vous pour parler avec chacun d'entre eux, mettre en place une complicité et attendez la preuve que votre instinct initial était correctes. Si le vendeur mentionne devoir vendre la maison à cause d'un événement qui change la vie comme un divorce ou avoir besoin de se déplacer, ils sont motivés. Il en va de même pour les vendeurs qui a hérité des maisons et ne peut pas se permettre la pression supplémentaire sur leurs finances.
Regarder dans les propriétés de pré-forclusion
Maisons qui entrent dans les premiers stades de forclusion sont souvent ajoutés aux inscriptions spéciales. Vous pouvez être en mesure d'obtenir un des ces listes de banques de la zone ou alternativement de sites Web consacrés à l'objet, telles que Foreclosures.com. Propriétés privilège fiscal sont également d'excellents candidats pour la réadaptation et la revente. Visitez le Bureau de l'évaluateur de votre comté pour plus d'informations sur les propriétés, ce sont et prendre des dispositions pour communiquer avec les propriétaires. Utilisez votre capacité d'empathie avec leur situation difficile de les convaincre d'examiner votre offre.
Placer des publicités
La publicité est toujours un des moyens plus efficaces des investisseurs immobiliers peuvent faire connaître leurs services. Placer une annonce courte, to-the-point dans votre journal local faisant les vendeurs potentiels à savoir ce que vous êtes et comment vous pouvez les aider. N'oubliez pas d'inclure une incitation pour aider à motiver le propriétaire d'une maison à vendre. Vous pouvez remarquer comment ils peuvent économiser de l'argent ou faire de l'argent. Selon votre budget, vous pouvez également se pencher sur le placement de publicités dans les magazines consacrés à l'immobilier, comme agent immobilier.
Créer une présence sur Internet
Chaque investisseur immobilier doit faire attention à l'impact attaché à leur présence en ligne. Si vous n'avez pas un site Web ou celui que vous avez besoins de travailler, vous pouvez envisager l'embauche de quelques pigistes pour vous aider à mettre en train. Un blog et une présence sur les médias sociaux viables sera infiniment utiles quand on veut atteindre vendeurs potentiellement motivés aussi bien.
À la fin de la journée, trouver les propriétaires qui sont motivés à vendre n'est pas impossible. Tout ce qu'il faut, c'est de savoir où chercher et comment aborder les gens afin d'obtenir les résultats que vous recherchez.