Un « spécialiste » est, par définition, une personne « qui est consacré à une occupation ou une branche de l'apprentissage », et cela est particulièrement vrai lorsqu'il s'agit de biens immobiliers. Il y a des agents de l'acheteur, agents de REO, agents d'accueil vacances, agents de réinstallation, et chaque discipline est livré avec ses ' propres complexités et nuances. Un agent immobilier qui se spécialise en bref les transactions de vente est celui qui consacre la majorité de son temps à cette discipline.
ACCRÉDITATION
Est important de disposer d'une accréditation, mais ayant une désignation dans les négociations de vente à découvert ne fait pas un expert. Les leçons enseignées en classe ne se traduisent pas toujours à la vie réelle. Cela étant dit, un agent immobilier ne peut pas vraiment considérer un spécialiste sans avoir pris le temps et les frais pour obtenir un certifié dans le domaine.
EXPÉRIENCE
Plus important que les titres, expérience est primordiale pour la définition de ce que fait un agent spécialiste. Pour les ventes à découvert, un agent doit avoir pas moins de trente transactions réussies vente à découvert sous la ceinture et devrait être la fermeture au moins une transaction par mois. Tel exposera l'agent à des situations assez pour savoir comment traiter avec les sociétés de prêt hypothécaire 2e, avec des titulaires de privilège qui ont des réclamations contre les biens tels que l'administration fiscale pour les impôts en retard, ou sociétés HOA, ou sous-traitants impayés, etc.. Toute personne ayant un intérêt dans votre maison doit être traitée avant une vente à découvert peut être complétée.
COMMENTAIRES CLIENT
Demandez à votre agent pour les redirections. Découvrez les expériences de clients passés. Demandez à l'agent de comment il gère ses annonces de vente à découvert. Combien de fois il appelle la Banque pour les mises à jour ? A-t-il un coordinateur de transactions ? Manipulation plus d'une demi-douzaine annonces de vente à découvert seul est lourde et, sans aide, le processus peut se décomposer.
Enfin--et ce qui sépare les novices de la véritable expérience--comment capable est l'agent potentiel à négocier seront tous les prêteurs et de voir la transaction ferme réellement ?
C'est ce qu'il vient vraiment vers le bas pour-l'agent a-t-il la capacité d'obtenir une version complète de toutes les obligations financières plus loin de tous les partis ? Il n'est pas si difficile d'obtenir une lettre d'autorisation d'une banque. Il est tout à fait quelque chose de différent pour obtenir une lettre d'autorisation qui stipule que la Banque renonce à son "droit d'exercer un jugement d'insuffisance.
Pour un agent immobilier à se considérer comme véritablement un « spécialiste de la vente à découvert », qui devrait être le but ultime : pour sécuriser son client la tranquillité d'esprit qu'une fois que la transaction est réalisée, le cauchemar est terminé et un nouveau départ peut commencer.