Cuando se trata de inversión inmobiliaria, huelga decir que saber cómo encontrar vendedores motivados es esencial. En pocas palabras, los vendedores motivados son personas que se encuentran en un aprieto con una determinada propiedad y están desesperados por conseguirlo de sus manos. Sin embargo, se puede más fácil decir que hacer para realmente encontrar tales vendedores y determinar realmente lo importante que es para conseguir una determinada característica en el mercado y por qué. Echemos un vistazo más de cerca cómo hacerlo.
Empezar con Craigslist
Craigslist es más que un lugar impresionante para encontrar descuento sofás o compañeros de cuarto. También es un excelente recurso que los inversores inmobiliarios deben conocerse. Explora la riqueza de los anuncios colocados por personas con propiedades para vender y buscar evidencia de motivación. Vendedores motivados utilizar frases como "se debe vender" o "debe moverse" a menudo en su publicidad.
Hacer una cita para hablar con cada una de estas personas, construir una buena relación y escuchar evidencia que tus instintos iniciales eran correctas. Si el vendedor menciona la necesidad de vender la casa debido a un evento que cambia la vida como un divorcio o la necesidad de moverse, están motivados. Lo mismo ocurre con los vendedores que heredaron casas y no pueden permitirse la presión extra sobre sus finanzas.
Mira en pre-ejecución hipotecaria propiedades
Casas que están entrando en las primeras etapas de la ejecución hipotecaria se agregan a menudo a anuncios especiales. Usted puede ser capaz de obtener uno de estos anuncios de bancos de la zona o alternativamente desde sitios web dedicados al propósito, tales como Foreclosures.com. Tax lien propiedades también son excelentes candidatos para la rehabilitación y la reventa. Visite la oficina del tasador de su condado para más información sobre las propiedades que son y hacen arreglos para contactar con los propietarios. Usa tu habilidad para sentir empatía por su situación difícil convencerlos a considerar su oferta.
Coloque algunos anuncios
La publicidad es todavía una de las formas más efectivas de inversionistas de bienes raíces pueden difundir la información sobre sus servicios. Ponga un anuncio corto, a la esencia de su periódico local, dejándole saber lo que eres y cómo puedes ayudarles a vendedores potenciales. Asegúrese de incluir un incentivo para ayudar a motivar a los propietarios a vender. Usted puede señalar cómo pueden ahorrar dinero o ganar dinero. Dependiendo de tu presupuesto, también podrías mirar en la colocación de anuncios en revistas dedicadas al sector inmobiliario, como agente inmobiliario.
Crear una presencia en Internet
Cada inversionista de bienes raíces debe prestar atención al impacto que adjunta a su presencia en Internet. Si no tienes un sitio web o la que tienes necesidades de trabajo, deberías considerar contratar unos autónomos para ayudarle a conseguir en el equipo. Un blog y una presencia de los medios de comunicación social viable será infinitamente útil cuando se trata de llegar a vendedores potencialmente motivados también.
Al final del día, encontrar a los propietarios que están motivados para vender no es imposible. Todo lo que necesita es saber dónde buscar y cómo acercarse a la gente para obtener los resultados que buscas.