La gente más inteligente en la industria de bienes raíces comerciales de acuerdo--si realmente tenemos la eficiencia energética en edificios derecha utilizando tecnologías de edificio inteligente, las corporaciones podrían ahorrar mucho dinero que habría poca necesidad de paneles solares o molinos de viento. Mientras que la mayoría de los expertos es todavía firmes partidarios de estas fuentes de energía alternativa, están de acuerdo que medidas de eficiencia energética extrema podrían tener resultados positivos muy dramáticas.
Por otro lado, hay un número creciente de personas que están creciendo desencantados con el movimiento de la eficiencia de energía. No es que están en contra de la idea, sólo parece que es una propuesta de "todo o nada", y uno de los aspectos principales del edificio inteligente de tecnologías es el impacto que pueden tener en las operaciones y seguridad del inquilino/satisfacción así como la eficiencia energética - que los paneles solares y molinos de viento no ofrece.
En nuestro mundo de edificios, un mundo que nos afecta a cada vez que entramos en una oficina, centro comercial, escolar o deportivo y un entorno que requiere un alto grado de apoyo operativo, ¿por qué totalmente ignorar los beneficios operacionales, posibilidades de productividad financieros y humanos y arrendatario potencial de seguridad/satisfacción de edificios inteligentes inteligente, conectado, de alto rendimiento?
Esta nueva generación de edificios inteligentes, en el que una infraestructura de ti se pone encima de un edificio y cada dispositivo electromecánico es IP habilitado y conectado con la posibilidad de enviar datos y controlarse, puede proporcionar ahorros de energía y un conjunto mucho más. El concepto de control centralizado de la cartera con workflow dramáticamente rediseño, combinado con el análisis de datos avanzados y visualización, podría tener un igual (si no más) un impacto en la operativa y arrendatario resumidas de la satisfacción de un edificio al comparar la eficiencia y ahorro energético.
Propietarios de edificios se preocupa mucho por los costos de funcionamiento de un edificio. Si estos conceptos de vanguardia y tecnologías pueden reducir significativamente los costos operativos, ¿por qué no aprovechar este hecho? Estos datos deben incluirse en la estrategia global cuando el reacondicionamiento de edificios existentes que justifica el costo. Tiene sentido para mirar todos los aspectos de estos edificios inteligentes y elegantes. Pasar por la puerta principal con eficiencia energética, pero de ninguna manera detener satisfacción de eficiencia y arrendatario operacional se completan la justificación completa para realizar inversiones de edificio inteligente.
Un pequeño pero interesante ejemplo de este enfoque sería el manejo de extintores. A pesar de más tecnología en un iPhone que tuvimos en el primer lanzamiento de espacio, seguimos cada mes para caminar cada metro cuadrado de nuestros edificios en busca de un extintor de incendios con una tarjeta de papel pequeño atado y un agujero para perforar. Con una tecnología bastante básico edificio inteligente, podemos conectar los extinguidores de incendio a una red y seguimiento en tiempo real, con casi ninguna inversión financiera futura. Esto también tiene un aspecto de sostenibilidad buena, como no estamos utilizando recursos naturales para el transporte de seres humanos en su búsqueda de tarjetas para perforar.
Otra área de tecnología de la construcción inteligente con una recuperación muy rápida es señalización digital. A pesar de que los costos de hardware y tecnología se han vuelto muy competitivo, seguimos dependen de soluciones analógicas para comunicar información en nuestros grupos de interés. Si nos fijamos en el proceso y el coste con múltiples personas y métodos de levantarse el nombre de los inquilinos en una muestra de vestíbulo, es una manera muy ineficiente de comunicar información de inquilino. Además de un directorio simple inquilino, señalización digital también puede ofrecer publicidad (potencial de ingresos) y fuego información de seguridad de la vida en caso de emergencia.
Muchas áreas diferentes de las operaciones de un edificio se beneficiarían enormemente de automatización: climatización, iluminación, acceso y seguridad, energía, seguridad de fuego de vida, ascensores, gestión del agua, paisajismo/riego, audio visual, digital signage, estacionamiento, voz/datos y más.
Si realmente queremos tomar nuestros edificios al siguiente nivel de sofisticación y tomar ventaja de todas las tecnologías disponibles, entonces empezar a pensar en las tres categorías que hacen un edificio inteligente, eficiencia energética y conservación, eficiencia operacional, inquilino seguridad y satisfacción. Si se incluyen todas estas categorías en nuestros modelos de justificación financiera, se convierte en una decisión mucho más fácil de adaptar y mover nuestros edificios en el siglo XXI.