Mientras que el nivel de tecnología, innovación y adopción se ha incrementado en el mercado de bienes raíces comerciales, que no es el caso de bienes raíces corporativos. A pesar del hecho de que las corporaciones son uno del más grande grupo de propietarios de bienes inmuebles y que bienes raíces es una parte sustancial del presupuesto operativo de la Corporación, el nivel de adopción de la tecnología para mejor organizar y administrar bienes raíces corporativos, como edificios inteligentes, no es proporcional.
Así que ¿por qué adopción de tecnología no ha alcanzado su verdadero potencial?
1. Empresa de bienes raíces profesionales, en su mayor parte, han pasado su carrera centrándose en bienes raíces y tecnología no. Mientras que sean conscientes de las tendencias y tecnología de consumo, no tienen antecedentes de tecnología fuerte, reconocer y entender cómo la tecnología podía utilizarse estratégicamente mejor automatizar las funciones de negocio de una operación inmobiliaria.
2. Los equipos de ti en las empresas no se centran típicamente en iniciativas de tecnología principales impulsores del negocio de la Corporación. De ERP, sistemas financieros, soluciones de marketing y ventas, sistemas CRM, así como la infraestructura de TI corporativa (que consiste en comunicaciones, equipos de sobremesa, servidores y dispositivos móviles) es los temas que mantienen a ejecutivos ocupados. Muy rara vez son conscientes o interesados en las necesidades del Departamento de bienes raíces, es decir el desarrollo de edificios inteligentes, a pesar de las importantes oportunidades de mejora.
3. Los administradores de instalaciones que mantienen las propiedades inmobiliarias de las principales empresas funcionamiento históricamente mirado a edificios individualmente y se han centrado más en la funcionalidad mecánica. Tienen menos experiencia con él y luchar con la comprensión de cómo las redes y otros sistemas pertinentes a la tecnología del edificio inteligente, como datos analytics y business process automation, podrían impactar positivamente las operaciones desde un nivel estratégico.
4. Mientras que la energía y sostenibilidad han estado en el corazón del movimiento verde, examen más detenido de los objetivos de estos programas muestran que la innovación tecnológica no es tan frecuente. Mientras que los productos de construcción sostenible y techos verdes son importantes, oportunidades significativas son ser pasados por alto. Edificio inteligente de la tecnología puede desempeñar un papel importante en "apagar las luces", lo que permite fuerzas de trabajo móviles y racionalización de servicios, todos proporcionando resultados óptimos de verdes.
5. Recursos humanos, que manejan el componente más importante de una empresa, su gente, han centrado tradicionalmente en las funciones de RRHH y no pasó suficiente tiempo considerando ramificaciones a la fuerza de trabajo y lugares de trabajo una vez que se aplican a todas las innovaciones potenciales. Como la sociedad evoluciona hacia un modelo más digital y la fuerza de trabajo se vuelve más distribuida y conectada, HR tendrá que involucrarse más en la escritura política y ayudar en las actividades de gestión del cambio global.
La mayor razón subyacente que las corporaciones no todavía completamente aprovecharon de la tecnología, la automatización y la innovación como se ve en edificios inteligentes, lo que respecta a inmuebles corporativos, instalaciones y el espacio de trabajo flexible, es la falta de interacción interdepartamental. Anteriormente, cada uno de estos departamentos específicos podría funcionar algo autónomo. Sin embargo, como evolución de la tecnología, las líneas departamentales de distinción comenzarán a desdibujarse y un vistazo del nuevo equipo corporativo "espacio" está empezando a surgir.
Las respuestas a muchas de las preguntas planteadas por esta transformación es la discusión, debate y colaboración. Lo único que consigue resolver este problema es para que los profesionales de diferentes departamentos hablar sobre sus nuevas funciones y la tecnología del impacto como edificios inteligentes está teniendo en el proceso de negocio.