Es importante reflexionar sobre las grandes tendencias que se están elaborando actualmente en la industria de bienes raíces comerciales.
Ahora más que nunca, la tecnología, la automatización y la innovación están impactando a todos los aspectos de operaciones inmobiliarias, independientemente de qué tipo: comerciales, corporativos, gubernamentales o institucionales. Hemos sabido durante años que casi cada proceso del negocio en una empresa de bienes raíces que van desde funciones de recepcionista a responsabilidades de CEO podría ser impactado positivamente por la automatización. Un ejemplo extremo de "automatización de la recepcionista" es la colocación de un conserje virtual en el vestíbulo de un edificio inteligente gran modelo, proyecto de condominio de Tridel en Toronto.
Por alguna razón, este fenómeno se ha estado acelerando. Algunos dicen que es sólo la curva natural de la adopción y que la industria de bienes raíces comerciales finalmente está alcanzando un nivel de madurez con respecto a la tecnología, la automatización y la innovación. Otros han especulado que fue la explosión de dispositivos móviles como el iPad/iPhone y la nube que fueron el punto de ignición para esta mayor conciencia de edificios inteligentes y se lanzan a la adopción.
Es seguro suponer que podríamos tomar los principales proveedores ERP de bienes raíces y se combinan con los más sofisticados elegante creación de empresas de la comunidad y crear más energía y operacionalmente eficaces, inquilino amigable y extremadamente rentable 'Star Trekesque' smart edificios que reordenar automáticamente una bombilla 30 minutos antes de que se esperaba se queme. La línea de fondo: tenemos la mayoría, si no toda la tecnología que necesitamos transformar nuestra industria en un verdadero digital, sin papeles, cero energía, elegante, inteligente, conectado, ambiente integrado, en tiempo real, hiper-eficaz, inquilino, modelo del siglo XXI.
En este momento... SE TRATA DE LA GENTE. Suponiendo que tenemos la tecnología para hacer cualquiera y todos los procesos se encuentran en nuestra industria más eficiente, ¿cuál es el aspecto más importante de este movimiento de avance rápido en este nuevo modelo de edificio inteligente? Lo que debemos centrarnos en son las personas que han estado haciendo su trabajo durante 20 años la misma manera, y las organizaciones pegan en las mismas estructuras organizacionales para los últimos 20 años. Es hora de darse cuenta de que debe cambiar la manera en que hemos estado haciendo cosas para los últimos 20 años.
Debemos educar a todo el mundo que trabaja en una empresa de bienes raíces en cuanto a lo que es posible con la tecnología, la automatización y la innovación, ayudan a dejar a un lado temores a lo desconocido, romper obstáculos organizacionales y hable con nuestros homólogos en otros departamentos, buscar las mejores prácticas mundiales, asumir riesgos, imaginar lo imposible y en algunos casos, absolutamente olvidar cómo hemos estado haciendo cosas para los últimos 20 años. Imaginar que pasa por la mente de una persona de mantenimiento cuando usted les dice que cada bombilla utilizado en edificios inteligentes en el futuro será un LED que dura 15 años y que tendrá un chip inalámbrico integrado en lo que se comunicará con la red del edificio inteligente. ¿Además de la persona de mantenimiento, lo que hace el Director de operaciones y todos los demás en las operaciones de construcción estructura organizativa hacer con esta información?
Ejecutivos de la mayoría de las funciones empresariales más importantes dentro de este gigante mundial de la propiedad están construyendo participantes conversaciones innovadoras a los puntos de dirección sobre el smart adopción de tecnología. Son puntos de discusión derribando barreras departamentales, creando una visión unificada y acelerar la adopción de proyectos de construcción inteligente transformadora que sacar provecho de la tecnología, la automatización y la innovación.