"Spezialist" ist per Definition jemand "Wer ist ein Beruf oder Zweig des Lernens gewidmet", und dies gilt insbesondere, wenn es um Immobilien geht. Es gibt des Käufers Agenten, REO Agenten, Urlaub-home-Agents, Umzug-Agenten, und jeder Disziplin kommt mit seiner "besitzen und Nuancen. Ein Grundstücksmakler, kurz Verkauf Transaktionen spezialisiert hat, ist derjenige, der den Großteil seiner Zeit dieser Disziplin widmet.
AKKREDITIERUNG
Mit eine Akkreditierung ist wichtig, aber mit eine Ursprungsbezeichnung in Leerverkauf Verhandlungen macht man kein Experte. Der Unterricht im Klassenzimmer unterrichtet übersetzen nicht immer für das wirkliche Leben. , Die being said, kein Immobilienmakler wirklich ein Spezialist anzusehen ohne genommen zu haben, den Zeit- und Kostenaufwand im Feld ein zertifiziertes bekommen.
ERFAHRUNG
Wichtiger als Titel, Erfahrung ist entscheidend für die Definition, was einem Agent ein Spezialist macht. Für Leerverkäufe sollte ein Agent nicht weniger als dreißig erfolgreiche Leerverkauf-Transaktionen unter den Gürtel und sollte mindestens eine Transaktion pro Monat geschlossen werden. So macht den Agent genug Situationen zu wissen, wie zu 2. Hypothekenbanken, mit Pfandrecht Inhaber befassen, die Ansprüche gegen die Eigenschaft z. B. der IRS für überfällige Steuern oder HOA Firmen, oder unbezahlte Subunternehmer usw. haben. Wer ein Interesse an Ihrem Haus hat muss mit behandelt werden, bevor ein Leerverkauf abgeschlossen werden kann.
KUNDENBEWERTUNG
Fragen Sie Ihr Agent für Empfehlungen. Finden Sie heraus, die Erfahrungen vom letzten Kunden. Fragen des Agents, wie er seine Short Sale-Angebote verwaltet. Wie oft nennt er die Förderbank für Updates? Hat er einen Transaktionskoordinator? Umgang mit mehr als ein halbes Dutzend Leerverkauf-Angebote allein ist umständlich und ohne Hilfe der Prozess brechen kann.
Schließlich-- und was trennt die Novizen von wirklich erfahrenen--wie kann des potenziellen Agents auf Verhandlungen werden alle Lender(s) und sehen die Transaktion tatsächlich schließen?
-Das ist, worauf es wirklich ankommt der Agent besitzt die Fähigkeit, eine vollständige Version von weiteren finanziellen Verpflichtungen aus allen Parteien zu sichern? Es ist nicht so schwierig, einen Genehmigungsbrief von einer Bank zu erhalten. Es ist ganz etwas anderes, ein Zulassungsbescheid welche Staaten erhalten die Bank verzichtet auf seine ' Recht, wenn ein Mangel-Urteil zu verfolgen.
Das sollte für einen Grundstücksmakler zu sich wirklich als "Short Sale Spezialist" betrachten, das ultimative Ziel: um sichern für seinen Mandanten die Ruhe des Geistes, dass, sobald der Deal gemacht wird, der Albtraum ist vorbei und ein Neuanfang beginnen kann.