Uno "specialista" è, per definizione, qualcuno "che è dedicato a una occupazione o ramo dell'apprendimento", e questo è particolarmente vero quando si tratta di beni immobili. Ci sono agenti dell'acquirente, REO agenti, agenti casa vacanza, agenti di trasferimento, e ogni disciplina viene fornito con la ' propria complessità e sfumature. Un agente immobiliare che si specializza in breve le transazioni di vendita è colui che dedica la maggior parte del suo tempo a tale disciplina.
ACCREDITAMENTO
È importante avere un accreditamento, ma avendo una designazione nelle trattative di vendita a breve non fa uno esperto. Le lezioni insegnate in Aula non si traducono sempre alla vita reale. Detto questo, un agente immobiliare non può davvero essere considerato uno specialista senza aver preso il tempo e le spese per ottenere un certificato nel campo.
ESPERIENZA
Più importante di titoli, l'esperienza è fondamentale per la definizione di ciò che rende un agente uno specialista. Per le vendite a breve, un agente dovrebbe avere non meno di trenta operazioni di vendita a breve successo sotto la cintura e dovrebbe essere almeno una transazione al mese di chiusura. Tale esporrà l'agente a situazioni abbastanza per sapere come comportarsi con 2 aziende di ipoteca, con i titolari di diritto di pegno che hanno rivendicazioni contro la proprietà quali l'IRS per le tasse in ritardo, o le aziende HOA, o subappaltatori non pagati, ecc. Chiunque abbia un interesse nella vostra casa deve essere affrontato prima di una vendita a breve può essere completata.
GIUDIZI DEL CLIENTE
Chiedete al vostro agente per i rinvii. Scopri le esperienze di clienti passati. Chiedere l'agente come si gestisce il suoi inserzioni di vendita a breve. Quante volte egli chiamare la descrittiva per gli aggiornamenti? Ha un coordinatore di transazione? La gestione di più di una mezza dozzina inserzioni di vendita a breve da solo è ingombrante e, senza aiuto, il processo può abbattere.
Infine - e ciò che separa i novizi da veramente esperto - come capace è il potenziale agente alla negoziazione saranno tutti i prestatori e vedendo la transazione effettivamente chiudere?
Che è che cosa si tratta veramente di-l'agente ha la capacità di garantire un rilascio completo dagli obblighi finanziari ulteriormente da tutte le parti? Non è difficile ottenere una lettera di approvazione da una banca. Complessivamente è una cosa diversa per ottenere una lettera di approvazione che afferma la banca rinuncia suo ' giusto perseguire un giudizio di deficit.
Per un agente immobiliare a considerare se stesso veramente "" specialista della vendita a breve, che dovrebbe essere l'obiettivo finale: per garantire la sua cliente la pace della mente che una volta che l'affare è fatto, l'incubo è finito e può iniziare un nuovo inizio.