Les gens plus intelligents dans l'industrie de l'immobilier commercial d'accord--si nous sommes vraiment l'efficacité énergétique dans les bâtiments à droite à l'aide de technologies des bâtiments intelligents, les sociétés pourraient sauver autant d'argent qu'il y aurait presque plus besoin de panneaux solaires ou éoliennes. Alors que la plupart des experts sont toujours de fervents partisans de ces sources d'énergie alternatives, ils conviennent que les mesures d'efficacité énergétique extrême pourraient avoir des résultats positifs très dramatiques.
En revanche, il y a un nombre croissant de personnes qui sont de plus en plus désenchanté avec le mouvement de l'efficacité énergétique. Il n'est pas qu'ils sont contre l'idée, il semble juste comme il s'agit d'une proposition de « tout ou rien », et l'un des principaux aspects des technologies du bâtiment intelligent est l'impact qu'ils peuvent avoir sur les opérations et la sécurité du locataire/SATISFACTION ainsi que l'efficacité énergétique--quels panneaux solaires et éoliennes n'offre pas.
Dans notre monde de bâtiments, un monde qui nous affecte à chaque fois que nous entrons dans un bureau, centre commercial, école ou lieu de rendez-vous sportif et un environnement qui nécessite une grande partie de l'appui opérationnel, pourquoi totalement ignorer les avantages opérationnels, les possibilités financières et humaines de la productivité et potentiel de sécurité/satisfaction des immeubles intelligents intelligents, connectés, haute performance de locataire ?
Cette nouvelle génération de bâtiments intelligents, dans lequel une infrastructure informatique est déposée sur un immeuble et chaque dispositif électromécanique est IP activé et connecté avec la possibilité d'envoyer des données et être contrôlé, peut fournir des économies d'énergie et un ensemble beaucoup plus. La notion de contrôle centralisé de portefeuille avec des flux de travail considérablement remanié, combinée à l'analyse approfondie des données et de visualisation, pourrait avoir un égal (si pas plus) un impact sur le fonctionnement et le locataire satisfaction bottom line d'un bâtiment lors de la comparaison de l'efficacité énergétique et les économies.
Propriétaires d'immeubles préoccupent beaucoup les coûts de fonctionnement d'un bâtiment. Si ces concepts de pointe et les technologies peuvent réduire considérablement les coûts d'exploitation, pourquoi ne pas exploiter ce fait ? Ces détails devraient figurer dans la stratégie globale lorsque le coût-justifiant la mise en conformité des bâtiments existants. Il est logique d'examiner tous les aspects de ces bâtiments intelligents et intelligentes. Passer par la porte d'entrée avec l'efficacité énergétique, mais certainement pas s'arrêter là ; satisfaction de locataire et de l'efficacité opérationnelle complèteront la justification complète pour effectuer des investissements de bâtiment intelligent.
Un petit, mais intéressant exemple de cette approche serait la gestion des extincteurs d'incendie. Malgré plus de technologie dans un iPhone que nous avons eu sur le premier lancement dans l'espace, nous continuons chaque mois pour chaque mètre carré de nos bâtiments à la recherche d'un extincteur d'incendie de marche avec une carte de papier petit joint et un trou à percer. Avec la technologie de quelque bâtiment intelligent assez basique, nous pouvons connecter ces extincteurs à un réseau et assurer le suivi en temps réel, avec pratiquement aucun investissement financier futur. Cela a également un aspect de bonne durabilité, que nous n'utilisons pas des ressources naturelles pour transporter les humains dans leur recherche de cartes coup de poing.
Un autre domaine pertinent à la technologie du bâtiment intelligent avec une récupération très rapide est digital signage. Malgré le fait que les coûts de matériel et de la technologie sont devenus très concurrentiel, nous continuons à s'appuyer sur des solutions analogiques pour communiquer des informations dans nos foyers. Si vous regardez le coût et le processus, avec plusieurs personnes et les méthodes de lever le nom du locataire sur un signe du hall d'entrée, c'est une façon très inefficace pour communiquer l'information du locataire. En plus d'un répertoire simple locataire, signalisation numérique peut également offrir publicité (recettes potentielles) et feu consignes de vie en cas d'urgence.
Nombreux secteurs d'activités du bâtiment bénéficierait grandement d'automatisation : HVAC, éclairage, sécurité/accès, énergie, vie/sécurité/incendie, ascenseurs, gestion, aménagement paysager et d'irrigation, la signalisation visuelle, digital audio, stationnement, voix/données et plus d'eau.
Si nous voulons véritablement prendre nos bâtiments au prochain niveau de sophistication et de tirer parti de toutes les technologies disponibles, puis commencer à penser les trois catégories qui rendent un bâtiment intelligent--efficacité énergétique et de conservation, efficacité opérationnelle, locataire sécurité et satisfaction. Si nous incluons toutes ces catégories dans nos modèles de justification financière, il devient beaucoup plus facile de décision de rénovation et de déplacer nos bâtiments dans le XXIe siècle.